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【マカオ不動産関連税及び費用の説明】
印紙税
(A)
本契約成立後30日以内に申請、物件価格の3.15%を納付する
或いは
(B)
本契約成立後15日以内に物件価格の0.5%を納付する。※ただし、買主は不動産登記手続きを行うことはできない。すぐに転売する場合、この納付方法によって、残りの2.65%の納付を免除される。
売買契約費用
(A)
百分率で計算
1−50
マカオパタカ
−
0.5%
50−100
マカオパタカ
−
0.4%
100−200
マカオパタカ
−
0.3%
(B)
契約手数料
100マカオパタカ
売買登記料
(A)
百分率で計算
1−50
マカオパタカ
−
0.4%
50−100
マカオパタカ
−
0.3%
100−200
マカオパタカ
−
0.2%
(B)
登録手数料
一登録につき100マカオパタカ
家屋税
香港の固定資産利用税同様、毎年6−8月納付
地税
香港の地租同様、毎年5月納付
弁護士費用
2000-5000マカオパタカ(各弁護士事務所の料金規定による)
仲介手数料
売買における仲介手数料は物件価格の3%(ミニマム手数料100万円)
賃貸における仲介手数料は家賃2か月分
その他の費用
銀行ローン手続き費用など
【マカオ不動産賃貸事情】
マカオの住宅物件賃貸契約期間は一般的に2年。借主は契約時に、貸主に家賃2か月分をデポジットとして、さらに1か月分の家賃を前納する。家具家電の提供等、詳細条件は双方協議の上、決める。一般に、管理費は貸主負担、水道代、電気代、ガス代などの料金は借主が支払う。
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